Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement proche gareDécouvrez cet appartement de 43,7 m² situé à Armentières, à proximité de la gare, idéal pour ceux recherchant un accès facile aux transports. Construit en 19...
42 Rue de l'Abbe Doudermy 59280 Armentières
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARMENTIERES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARMENTIERES Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 48 Rue J Jaures Res Prieure | 71 000 € | 33 m² | 2 152 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue De Dunkerque | 61 000 € | 48 m² | 1 271 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Nationale Ave Mitterrand | 102 500 € | 47 m² | 2 181 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Nungesser | 184 954 € | 61 m² | 3 032 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Nungesser | 184 955 € | 61 m² | 3 032 € |
| 16/04/2025 | 19 Rue Jean Mace | 55 000 € | 35 m² | 1 571 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Du General Leclerc | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue De Lille | 83 000 € | 50 m² | 1 660 € |
| 28/03/2025 | 5b Rue Jacquard | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 26/03/2025 | 91 Rue Jean Jaures | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 21/03/2025 | 4 Pl Jules Guesde | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 18/03/2025 | 25 Rue De Comines | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 04/03/2025 | 16 Rue Jules Ferry | 246 100 € | 30 m² | 8 203 € |
| 04/03/2025 | 55 Rue Bayart | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € |