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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
T1 avec terrasse – Rez-de-chausse´e – Re´sidence Les Berges de lSitue´ en rez-de-chausse´e de la re´sidence « Les Berges de la Lys » a` Armentie`res, ce charmant appartement T1 (lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARMENTIERES ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARMENTIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ARMENTIERES
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149 000 € | 4 257 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 LE BIZET
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149 900 € | 3 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ARMENTIERES
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146 821 € | 3 414 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARMENTIERES
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146 821 € | 3 414 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARMENTIERES
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146 821 € | 3 414 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARMENTIERES
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146 821 € | 3 414 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARMENTIERES
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146 821 € | 3 414 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARMENTIERES
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146 821 € | 3 414 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARMENTIERES
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146 821 € | 3 414 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARMENTIERES
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146 821 € | 3 414 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARMENTIERES
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143 900 € | 3 510 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ARMENTIERES
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140 000 € | 3 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 48 Rue J Jaures Res Prieure | 71 000 € | 33 m² | 2 152 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue De Dunkerque | 61 000 € | 48 m² | 1 271 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Nationale Ave Mitterrand | 102 500 € | 47 m² | 2 181 € |
| 16/04/2025 | 19 Rue Jean Mace | 55 000 € | 35 m² | 1 571 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Du General Leclerc | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue De Lille | 83 000 € | 50 m² | 1 660 € |
| 26/03/2025 | 91 Rue Jean Jaures | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 21/03/2025 | 4 Pl Jules Guesde | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 18/03/2025 | 25 Rue De Comines | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 04/03/2025 | 16 Rue Jules Ferry | 246 100 € | 30 m² | 8 203 € |
| 04/03/2025 | 55 Rue Bayart | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 22/01/2025 | 99 Rue De Dunkerque | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 21/01/2025 | 39 Rue De Dunkerque | 500 000 € | 26 m² | 19 231 € |