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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison 3 chambres (possibilité 4), JARDIN, Armentières Vous recherchez une maison familiale alliant le charme de l'ancien, l'espace et confort de vie Cette maison volumineuse ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARMENTIERES ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARMENTIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARMENTIERESComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Av De Stalybridge | 208 000 € | 98 m² | 2 122 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue Du Dr Emile Chocquet | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Gustave Duriez | 218 000 € | 114 m² | 1 912 € |
| 11/06/2025 | 167 Av Marc Sangnier | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 28/05/2025 | 33b Rue Beranger | 294 500 € | 125 m² | 2 356 € |
| 07/05/2025 | 45b Rue Bayart | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue D Erquinghem | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Guynemer | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 10/04/2025 | 26 Rue Des Sports | 164 500 € | 122 m² | 1 348 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Nicolas Leblanc | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 14/03/2025 | 220 Av Marc Sangnier | 144 000 € | 104 m² | 1 385 € |
| 12/03/2025 | 51 Rue Jules Ferry | 228 000 € | 124 m² | 1 839 € |
| 06/03/2025 | 63 Rue Du Huit Mai 1945 | 209 500 € | 116 m² | 1 806 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Denis Papin | 185 100 € | 105 m² | 1 763 € |
| 23/01/2025 | 102 Rue D Erquinghem | 166 000 € | 95 m² | 1 747 € |