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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
EXCLUSIVITE - A VENDRE sur ARMENTIERES dans le NORD (59280)- Superbe APPARTEMENT de Type 3 avec PARKING, situé dans une résidence entièrement refaite et sécurisée, cet APPARTEMENT ...
32 Rue de Dunkerque 59280 Armentières
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARMENTIERES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARMENTIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARMENTIERES
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197 800 € | 2 536 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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197 800 € | 2 536 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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197 800 € | 2 536 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BIZET
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179 800 € | 2 397 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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179 800 € | 2 397 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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199 800 € | 2 562 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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199 800 € | 2 562 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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178 000 € | 2 312 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BIZET
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174 800 € | 2 300 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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164 300 € | 2 134 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 Rue Marechal De Lattre | 167 500 € | 76 m² | 2 204 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Michelet | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Nungesser | 184 954 € | 61 m² | 3 032 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Nungesser | 184 955 € | 61 m² | 3 032 € |
| 28/03/2025 | 5b Rue Jacquard | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Gambetta | 104 600 € | 73 m² | 1 433 € |
| 26/03/2025 | 91 Rue Jean Jaures | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 17/02/2025 | 53 Rue Ernest Deceuninck | 118 500 € | 70 m² | 1 693 € |
| 30/01/2025 | 119 Rue Jules Ferry | 139 700 € | 74 m² | 1 888 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue Des Fusilles | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue De Dunkerque | 922 000 € | 58 m² | 15 897 € |
| 26/12/2024 | 49 Rue Des Chauffours | 66 000 € | 71 m² | 930 € |
| 19/12/2024 | 7ter Pl De La Republique | 117 500 € | 88 m² | 1 335 € |
| 18/12/2024 | 28 Rue Denis Papin | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 16/12/2024 | 53 Rue Ernest Deceuninck | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |