146 900 €
Bien
90 m²
ARMENTIERES
59280
N/A
vs marché
1 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 900 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
URGENT
ARMENTIERES (59280) • Route d'Houplines
Niveaux
8
Construction
1980
Copropriété
165 lots
Exposition Sud
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
224 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
iad France - Arnaud Menuge vous propose: Suite à une succession. Cet appartement de type T4 avec place de parking situé sur la ville d'Armentières est à vendre 146900e.Faible charg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 995 €
Prix net vendeur
139 905 €
Frais de notaire
+11 422 €
Émoluments
1 818 €
Droits & taxes
8 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 322 €
Capital à emprunter
158 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 158 928 € | 16 439 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
11 880 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible