224 800 €
Bien
102 m²
ARMENTIERES
59280
N/A
vs marché
2 204
€/m²
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Bien • 4 pièces • 102 m²
ARMENTIERES (59280)
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D
GES
D
Énergie
Gaz
Le parfait 茅quilibre entre vie citadine et confort familial. D茅couvrez cette charmante maison de 102 m虏, id茅alement situ茅e au c艙ur d'Armenti猫res. Parfaite pour une famille, elle co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 705 €
Prix net vendeur
214 095 €
Frais de notaire
+16 510 €
Émoluments
2 529 €
Droits & taxes
12 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 310 €
Capital à emprunter
241 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 401 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
13 464 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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