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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 110 m²
Appartement duplex de 110m² situé en plein centre-ville d'Armentières. Au premier niveau, une vaste entrée dessert un lumineux séjour ainsi qu'une cuisine équipée à aménager selon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARMENTIERES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARMENTIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARMENTIERES
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115 000 € | 1 045 € | 110 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 45b Rue Du Progres | 202 400 € | 129 m² | 1 569 € |
| 16/01/2025 | 7b Pl De La Republique | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 19/12/2024 | 7ter Pl De La Republique | 117 500 € | 88 m² | 1 335 € |
| 18/11/2024 | 22 Bd Faidherbe | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Jules Ferry | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 30/09/2024 | 2b Rue Du Moulin | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 25/06/2024 | 7 Pl De La Republique | 163 000 € | 95 m² | 1 716 € |
| 18/06/2024 | 42 Pl Saint Vaast | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 13/05/2024 | 7ter Pl De La Republique | 140 200 € | 89 m² | 1 575 € |
| 13/05/2024 | 85 Rue Des Resistants | 279 200 € | 100 m² | 2 792 € |
| 04/04/2024 | 96ter Rue Nationale Ave Mitterrand | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 22/03/2024 | 23 Rue Des Resistants | 110 100 € | 90 m² | 1 223 € |
| 04/03/2024 | 7b Pl De La Republique | 132 500 € | 93 m² | 1 425 € |
| 07/12/2023 | 7b Pl De La Republique | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 06/12/2023 | 1b Rue Nationale Ave Mitterrand | 219 000 € | 124 m² | 1 766 € |