520 000 €

T7 330 m²

ARMENTIERES 59280

-28% vs marché

1 576 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

520 000 €

Voir l'annonce

Appartement T7 • 7 pièces • 330 m²

ARMENTIERES (59280) • Centre République

DPE C

Quartier Centre République

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 520 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -24 762 €

Prix net vendeur 495 238 €

Frais de notaire +35 794 €

Émoluments 5 225 €

Droits & taxes 29 219 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 555 794 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 555 794 €

Capital à emprunter 555 794 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 643 €/mois	20 130 €/mois	558 012 €	57 798 €	3,15%
10 ans	4 876 €/mois	14 776 €/mois	585 120 €	84 906 €	3,20%
15 ans	3 527 €/mois	10 688 €/mois	634 860 €	134 646 €	3,30%
20 ans	2 875 €/mois	8 712 €/mois	690 000 €	189 786 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 491 €/mois	7 548 €/mois	747 300 €	247 086 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,38%

43 560 €/an

Rendement net

5,35%

après charges

Cashflow

-754 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an

Charges copro. NR 1 980 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 049 €/an

GLI (2,5%) 1 089 €/an

Vacance locative 3 629 €/an

Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

52% moins cher

* Appartement 7p, ARMENTIERES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 7p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 ARMENTIERES	520 000 €	1 576 €	330 m²	7	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).