355 000 €
T6
242 m²
ARMENTIERES
59280
-33%
vs marché
1 467
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 242 m²
ARMENTIERES (59280) • Base de Loisirs des Prés du Hem
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 905 €
Prix net vendeur
338 095 €
Frais de notaire
+25 015 €
Émoluments
3 718 €
Droits & taxes
19 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 015 €
Capital à emprunter
380 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,00%
31 944 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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