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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
EXCEPTIONNEL APPARTEMENT F4 DE 116M² AVEC GARAGE, PARKING, CAVE ET 2 BALCONS en Centre ville dans résidence de bon standing RESIDENCE DE LA LYS: hall, séjour double, cuisine, wc, 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 170 604 € | 17 665 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 178 920 € | 25 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 194 040 € | 41 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ARMENTIERES ↗ +30.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ARMENTIERES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 45b Rue Du Progres | 202 400 € | 129 m² | 1 569 € |
| 16/01/2025 | 7b Pl De La Republique | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Jules Ferry | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 30/09/2024 | 2b Rue Du Moulin | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 25/06/2024 | 7 Pl De La Republique | 163 000 € | 95 m² | 1 716 € |
| 18/06/2024 | 42 Pl Saint Vaast | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 13/05/2024 | 85 Rue Des Resistants | 279 200 € | 100 m² | 2 792 € |
| 04/04/2024 | 96ter Rue Nationale Ave Mitterrand | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 04/03/2024 | 7b Pl De La Republique | 132 500 € | 93 m² | 1 425 € |
| 06/12/2023 | 1b Rue Nationale Ave Mitterrand | 219 000 € | 124 m² | 1 766 € |
| 22/09/2023 | 4 Rue Philippe De Girard | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 19/09/2023 | 135 Rue Jeanne D Arc | 414 878 € | 104 m² | 3 989 € |
| 07/07/2023 | 25 Rue De Dunkerque | 95 000 € | 123 m² | 772 € |
| 16/06/2023 | 5 Rue Bayart | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 03/05/2023 | 33 Rue De Dunkerque | 87 000 € | 120 m² | 725 € |