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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
ARMENTIERES VENDU dans la journée Maison 3 chambres – 100 m² avec jardin, dressing et prestations haut de gamme. L'agence 3A Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison...
119 Avenue Leo Lagrange 59280 Armentières
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARMENTIERES ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARMENTIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARMENTIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARMENTIERES
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262 000 € | 2 758 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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262 000 € | 2 758 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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262 000 € | 2 758 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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249 700 € | 2 685 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS GRENIER
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277 000 € | 2 368 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS GRENIER
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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237 500 € | 1 931 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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228 000 € | 2 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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222 600 € | 2 024 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Av De Stalybridge | 208 000 € | 98 m² | 2 122 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue Bracke Desrousseaux | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue Du Dr Emile Chocquet | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 16/06/2025 | 52 Rue De L Abbe Doudermy | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Gustave Duriez | 218 000 € | 114 m² | 1 912 € |
| 11/06/2025 | 167 Av Marc Sangnier | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 22/05/2025 | 79 Rue Du General Mangin | 72 900 € | 80 m² | 911 € |
| 19/05/2025 | 107 Av Marc Sangnier | 216 500 € | 81 m² | 2 673 € |
| 07/05/2025 | 45b Rue Bayart | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue D Erquinghem | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Henri Dunant | 228 200 € | 91 m² | 2 508 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Guynemer | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Denis Cordonnier | 184 000 € | 84 m² | 2 190 € |
| 24/04/2025 | 13 Cite Sans Pareille | 112 000 € | 88 m² | 1 273 € |
| 24/04/2025 | 136 Rue Des Deportes | 34 285 € | 81 m² | 423 € |