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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Une maison d’habitation à rénover d'environ 90 m² élevée partie sur cave et caveron comprenant au rez-de-chaussée une salle à manger avec coin cuisine(36 m²), véranda, salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 82 320 € | 8 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 19 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 27 969 € | 3,40% |
| 25 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 110 100 € | 36 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 1 Rue Paul Cloiseau | 68 000 € | 99 m² | 687 € |
| 09/10/2024 | 112 Rte Buissonniere | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 09/10/2024 | 110 Rte Buissonniere | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 27/05/2024 | 90b Rte Buissonniere | 67 000 € | 98 m² | 684 € |
| 18/10/2023 | 135 Rte Buissonniere | 50 000 € | 107 m² | 467 € |