224 700 €
T9
212 m²
ARNAC LA POSTE
87160
+3%
vs marché
1 060
€/m²
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Créer un compte gratuit224 700 €
Maison • 9 pièces • 212 m²
ARNAC LA POSTE (87160) • Arnac-la-Poste
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
G
469 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
MAISON DE CHARME A LA CAMPAGNE.MARCON IMMOBILIER - HAUTE-VIENNE EN LIMOUSIN - REF 89063 - SECTEUR ARNAC-LA-POSTE - Marcon immobilier vous propose cette belle maison de campagne, si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 642 €
Prix net vendeur
216 058 €
Frais de notaire
+16 645 €
Émoluments
2 548 €
Droits & taxes
12 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 345 €
Capital à emprunter
241 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 550 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,45%
27 984 €/an
Rendement net
7,93%
après charges
Cashflow
+195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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