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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A40124ATM87 - Charmante maison familiale de quatre chambres à Arnac-la-Poste, pour rénovation. Cette propriété dispose d'un jardin privé avec puits et bénéficie du double vitrage e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 52 200 € | 7 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 17 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 222 €/mois | 673 €/mois | 66 600 € | 21 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ARNAC LA POSTE Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 22 Rue Des Fleurs | 28 235 € | 90 m² | 314 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Des Fontaines | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Saint Martial | 112 500 € | 103 m² | 1 092 € |
| 03/01/2025 | 23 La Salesse | 79 900 € | 81 m² | 986 € |
| 21/11/2024 | 6 L Heritiere | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 29/10/2024 | 28 Puy Roger | 215 500 € | 95 m² | 2 268 € |
| 03/10/2024 | 4 Bois Cartron | 104 000 € | 115 m² | 904 € |
| 29/08/2024 | 8 Ruffasson | 98 450 € | 108 m² | 912 € |
| 22/05/2024 | 16 L Ecluse | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 29/11/2023 | 30 Rue Des Fleurs | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 30/06/2023 | 8 Lavillaubrun | 44 000 € | 84 m² | 524 € |
| 12/06/2023 | 5 All Des Chenes | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |