192 240 €
T6
131 m²
ARNAC LA POSTE
87160
+42%
vs marché
1 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 240 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
ARNAC LA POSTE (87160)
Terrain
10 718 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 240 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 278 €
Prix net vendeur
183 962 €
Frais de notaire
+14 443 €
Émoluments
2 240 €
Droits & taxes
10 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 683 €
Capital à emprunter
206 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 21 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 217 560 € | 31 546 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 70 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 91 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,00%
17 292 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
133% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARNAC LA POSTE
|
192 240 € | 1 467 € | 131 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 9 Pl De L'eglise | 38 000 € | 130 m² | 292 € |
| 21/11/2024 | 6 L Heritiere | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 03/10/2024 | 4 Bois Cartron | 104 000 € | 115 m² | 904 € |
| 29/08/2024 | 8 Ruffasson | 98 450 € | 108 m² | 912 € |
| 25/07/2024 | 22 Ruffasson | 157 250 € | 150 m² | 1 048 € |
| 10/04/2024 | 7 All Des Chenes | 97 000 € | 132 m² | 735 € |
| 29/03/2024 | 5193 Le Gautier | 69 900 € | 130 m² | 538 € |
| 19/12/2023 | 5193 Le Gautier | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 04/12/2023 | 20 Rue Saint Martial | 183 485 € | 146 m² | 1 257 € |