22 000 €
Terrain
928 m²
ARNAC POMPADOUR
19230
+167%
vs marché
24
€/m²
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Terrain • 928 m²
ARNAC POMPADOUR (19230)
Terrain
928 m²
Calme
Jardin
Agréable parcelle constructible située au calme et proche des commerces, idéale pour une construction de plain pied. Possibilité d'acheter une deuxième parcelle attenante pour une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 048 €
Prix net vendeur
20 952 €
Frais de notaire
+3 139 €
Émoluments
553 €
Droits & taxes
1 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 139 €
Capital à emprunter
25 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 25 200 € | 2 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
556,80%
122 496 €/an
Rendement net
356,60%
après charges
Cashflow
+6 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 208 €/an
Charges copro. NR
5 568 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 575 €/an
GLI (2,5%)
3 062 €/an
Vacance locative
10 204 €/an
Total charges
37 767 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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