54 600 €
T2
52 m²
ARNAC POMPADOUR
19230
N/A
vs marché
1 050
€/m²
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Créer un compte gratuit54 600 €
Appartement T2 • 2 pièces • 52 m²
ARNAC POMPADOUR (19230) • Arnac-Pompadour
Étage
RDC
Construction
1995
Chauffage électrique
DPE
E
296 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Proche commerces, dans une petite copropriété, appartement situé au rez-de-chaussée avec grande pièce à vivre cuisine ouverte équipée, chambre avec placard, salle de bains wc, cave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 846 €
Prix net vendeur
51 754 €
Frais de notaire
+5 349 €
Émoluments
946 €
Droits & taxes
3 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 949 €
Capital à emprunter
59 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 60 228 € | 6 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 63 120 € | 9 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 26 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,57%
6 864 €/an
Rendement net
7,81%
après charges
Cashflow
+41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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