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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 138 m²
MAISON INDIVIDUELLE 8 PIECES - ARNAS LE BOURG 35 MIN DE LYON PROCHE COMMODITES Maison familiale construction de 1964 d'une surface de 138 m² utiles sur 2 niveaux entièrement rénové...
92 Rue de la Liberté 69400 Arnas
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ARNAS
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360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T9 ARNAS
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385 000 € | 2 377 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T9 ARNAS
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385 000 € | 2 377 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T8 ARNAS
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385 000 € | 2 377 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 ARNAS
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385 000 € | 2 377 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 ARNAS
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385 000 € | 2 377 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 ARNAS
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385 000 € | 2 377 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 GLEIZE
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310 000 € | 2 095 € | 148 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 465 Rue De La Boucle | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 17/12/2024 | 61 Rte D Herbain | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 20/11/2024 | 2105 Rte De Longsard | 665 000 € | 128 m² | 5 195 € |
| 11/10/2024 | 164 Rte D Herbain | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 24/09/2024 | 158 Imp Du Dom Des Vernes | 490 100 € | 137 m² | 3 577 € |
| 13/09/2024 | 236 Rue Berthelot | 380 000 € | 165 m² | 2 303 € |
| 23/08/2024 | 1027 Rte Du Toleron | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 21/08/2024 | 349 Rue De La Boucle | 344 000 € | 135 m² | 2 548 € |
| 25/07/2024 | 333 Rue Du Moulin De Tuet | 387 000 € | 126 m² | 3 071 € |
| 05/04/2024 | 387 All Du Bois Crozet | 415 000 € | 119 m² | 3 487 € |
| 19/01/2024 | 76 Imp Du Dom Des Vernes | 475 020 € | 121 m² | 3 926 € |
| 11/10/2023 | 327 Che Des Cavaliers | 378 300 € | 120 m² | 3 153 € |
| 28/09/2023 | 5042 Champ Du Garet | 334 844 € | 130 m² | 2 576 € |
| 28/08/2023 | 635 Rte De Chantegrillet | 479 800 € | 119 m² | 4 032 € |
| 01/08/2023 | 51 Che Des Cavaliers | 525 000 € | 141 m² | 3 723 € |