Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Centre de Villefranche Sur Saône Appartement T4 Lumineux et Spacieux Imaginez-vous dans un appartement de type T4 de 91,15 m² ( Loi Carrez ), baigné de lumière naturelle, offrant u...
396 Rue Francois Giraud 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Zd6 Actuel
|
214 000 € | - |
|
#agDVJ
|
229 000 € | +7,0% |
|
#b4Tqh
|
214 000 € | - |
|
#b57zj
|
214 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARNAS
|
214 000 € | 2 352 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 GLEIZE
|
187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 233 Rue Claudius Savoye | 143 950 € | 73 m² | 1 972 € |
| 02/06/2025 | 423 Rue Jean Baptiste Martini | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 27/05/2025 | 337 Rue Jean Michel Savigny | 444 075 € | 105 m² | 4 229 € |
| 22/05/2025 | 288 Rue Du College | 274 000 € | 89 m² | 3 079 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Hoche | 254 000 € | 91 m² | 2 791 € |
| 25/04/2025 | 198 Rue Nationale | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 24/04/2025 | 143 Rue Etienne Poulet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 31/03/2025 | 222 Rue Dechavanne | 206 500 € | 89 m² | 2 320 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue Gantillon | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue De La Paix | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 27/03/2025 | 511 Rue Nationale | 154 000 € | 73 m² | 2 110 € |
| 25/03/2025 | 84 Rue Hector Berlioz | 295 200 € | 93 m² | 3 174 € |
| 24/03/2025 | 425 Bd Roger Salengro | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 21/03/2025 | 563 Rte De Riottier | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 17/03/2025 | 283 Rue Roland | 334 400 € | 98 m² | 3 412 € |