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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
VILLEFRANCHE SUR SAONE OUEST - T2 avec cave et garage fermé - proche centre-ville.Je vous propose cet appartement à rafraichir, exposé OUEST au 2eme étage (avec ascenseur) d'une co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARNAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LIMAS
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135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMAS
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135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARNAS
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135 000 € | 2 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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135 000 € | 2 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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136 500 € | 1 923 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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137 500 € | 2 083 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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137 500 € | 2 083 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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138 000 € | 2 556 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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140 000 € | 2 258 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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140 000 € | 2 029 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 GLEIZE
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130 000 € | 1 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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130 000 € | 1 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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140 000 € | 2 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 188 Rue Louis Plasse | 86 818 € | 62 m² | 1 400 € |
| 05/11/2024 | 640 Rte Des Rues | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 24/10/2024 | 188 Rue Louis Plasse | 130 950 € | 62 m² | 2 112 € |
| 22/03/2024 | 671 Rte Nationale 6 | 130 500 € | 46 m² | 2 837 € |
| 19/02/2024 | 154 Rue Louis Plasse | 79 000 € | 53 m² | 1 491 € |
| 26/07/2023 | 1957 Rte Du Toleron | 185 080 € | 70 m² | 2 644 € |
| 06/06/2023 | 1571 Rte De Saint Julien | 244 000 € | 74 m² | 3 297 € |
| 23/05/2023 | 36 Rue Berthelot | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |