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Maison sur sous sol avec terrain Proche Arnay Le Duc.EN EXCLUSIVITÉ ! ST PRIX LES ARNAY (21230) PRIX DE VENTE : 189.000 € (Honoraires à la charge des vendeurs) Mélyne Pierrichon vo...
32 Route de Beaune 21230 Saint-Prix-lès-Arnay
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARNAY LE DUC ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARNAY LE DUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARNAY LE DUC
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ARNAY LE DUC
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 MALIGNY
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187 000 € | 1 626 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MALIGNY
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187 000 € | 1 626 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MALIGNY
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187 000 € | 1 626 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MALIGNY
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187 000 € | 1 626 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAY LE DUC
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170 000 € | 1 604 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAY LE DUC
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170 000 € | 1 604 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAY LE DUC
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170 000 € | 1 604 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAY LE DUC
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170 000 € | 1 604 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ARNAY LE DUC
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165 000 € | 1 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 12 Rue Felix Carre | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue Jean Bertin | 167 000 € | 102 m² | 1 637 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Claude Guyot | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 26/11/2024 | 1b Pl Du Craquelin | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 31/08/2024 | 3 Rue Des Jardins | 42 000 € | 120 m² | 350 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue Saulnier | 97 000 € | 95 m² | 1 021 € |
| 21/05/2024 | 12 Rue Charles Picard | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 20/04/2024 | 9 Rue Edmond Rimet | 151 900 € | 91 m² | 1 669 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue President Carnot | 53 000 € | 90 m² | 589 € |
| 16/01/2024 | 7 Rue Des Acacias | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 09/01/2024 | 14 Rue De Paris | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue Jean Bertin | 91 773 € | 121 m² | 758 € |
| 14/09/2023 | 21 Rue Jean Moulin | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 30/06/2023 | 25 Rue Jacques Seure | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 17/06/2023 | 32 Rue Rene Laforge | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |