92 000 €
T8
185 m²
ARNAY LE DUC
21230
-60%
vs marché
497
€/m²
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Maison • 8 pièces • 185 m²
TRAVAUX
ARNAY LE DUC (21230) • Arnay-le-Duc
Niveaux
2
Terrain
204 m²
Jardin
Garage
DPE
F
386 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
REF : 4821 25 MIN BEAUNE OUEST 5 MIN ARNAY LE DUC Située dans le village de Lacanche, jolie maison ancienne a finir de rénovée d'environ 185 m² habitables comprenant 5 chambres un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 538 €
Prix net vendeur
88 462 €
Frais de notaire
+7 893 €
Émoluments
1 324 €
Droits & taxes
5 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 893 €
Capital à emprunter
99 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 100 296 € | 10 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 177 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,54%
24 420 €/an
Rendement net
16,88%
après charges
Cashflow
+821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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