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Créer un compte gratuitMaison • 98 m²
Maison au centre de la commune comprenant un salon séjour une cuisine équipée et aménagée une salle de bains WC une cave, à l'étage : palier et deux chambres avec veluxAvec une dép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 6 Domaine De La Mare | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 31/03/2025 | 9 Domaine Des Genets | 274 500 € | 107 m² | 2 565 € |
| 07/02/2025 | 1 Prt Petite Route D Esquelbecq | 176 720 € | 103 m² | 1 716 € |
| 20/01/2025 | 33 Rue De Cassel | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 15/01/2025 | 27 Vc Res Ville De Paille | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Des Pres | 157 500 € | 93 m² | 1 694 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue De Wormhout | 209 990 € | 101 m² | 2 079 € |
| 30/12/2024 | 1 Domaine De La Mare | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue D Esquelbecq | 170 400 € | 111 m² | 1 535 € |
| 11/09/2024 | 21 Rue De Cassel | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 24/06/2024 | 8 Rue Paul Gosset | 137 900 € | 100 m² | 1 379 € |
| 30/05/2024 | 13b Rue De Bourbourg | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |
| 29/05/2024 | 5 Domaine De La Mare | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 08/03/2024 | 3 Rue Du Comte D Artois | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 11/01/2024 | 5 Rue Du Midi | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |