199 900 €
T7
120 m²
ARNIERES SUR ITON
27180
-11%
vs marché
1 666
€/m²
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Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
ARNIERES SUR ITON (27180) • Arnières-sur-Iton
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 608 €
Prix net vendeur
191 292 €
Frais de notaire
+14 946 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 846 €
Capital à emprunter
214 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
15 840 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ARNIERES SUR ITON
|
199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 55 Rte De Conches | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Grande | 339 050 € | 129 m² | 2 628 € |
| 15/04/2025 | 2a Rue De La Grosse Aulne | 184 000 € | 109 m² | 1 688 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Jacques Prevert | 223 000 € | 133 m² | 1 677 € |
| 05/02/2025 | 41 Rte De Conches | 337 300 € | 122 m² | 2 765 € |
| 21/12/2024 | 53q Rte De Conches | 195 700 € | 125 m² | 1 566 € |
| 05/11/2024 | 31 Rue Des Coquelicots | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 29/08/2024 | 13 Rue Des Peupliers | 220 050 € | 97 m² | 2 269 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Grande | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 17/02/2024 | 7b Rue Du Tourniquet | 226 100 € | 108 m² | 2 094 € |
| 14/02/2024 | 14 Rue Du Pre Feray | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 16/12/2023 | 4 Rte De Conches | 282 650 € | 120 m² | 2 355 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Du Pre Feray | 314 300 € | 115 m² | 2 733 € |
| 01/12/2023 | 16 Rue Jacques Prevert | 314 300 € | 108 m² | 2 910 € |
| 17/10/2023 | 3 Le Pre Feray | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |