121 250 €
T5
77 m²
ARNIERES SUR ITON
27180
-20%
vs marché
1 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 250 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
ARNIERES SUR ITON (27180)
Terrain
80 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 774 €
Prix net vendeur
115 476 €
Frais de notaire
+9 746 €
Émoluments
1 583 €
Droits & taxes
6 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 996 €
Capital à emprunter
130 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 131 544 € | 13 648 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 137 880 € | 19 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 149 580 € | 31 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 162 720 € | 44 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 58 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
10 164 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARNIERES SUR ITON ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARNIERES SUR ITON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 11 Rue Charles Peguy | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Maurice Debas | 87 500 € | 71 m² | 1 232 € |
| 25/04/2025 | 13 Imp Du Theatre Romain | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue De Chenappeville | 160 800 € | 83 m² | 1 937 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue St Martin | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 29/08/2024 | 13 Rue Des Peupliers | 220 050 € | 97 m² | 2 269 € |
| 27/06/2024 | 5 Che Des Rabasses | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue Jacques Prevert | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 19/06/2024 | 19 Rue Des Coquelicots | 229 000 € | 90 m² | 2 544 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue Louis Aragon | 128 000 € | 76 m² | 1 684 € |
| 07/05/2024 | 9 Rue Felix Doucerain | 124 500 € | 83 m² | 1 500 € |
| 24/02/2024 | 43 Rte De Conches | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 08/12/2023 | 2 Che De La Foret | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 01/12/2023 | 1 Pl Georges Franck | 314 300 € | 80 m² | 3 929 € |
| 27/10/2023 | 1 Pas De La Voute | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |