232 600 €
T5
88 m²
ARPAJON SUR CERE
15130
+61%
vs marché
2 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 600 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
ARPAJON SUR CERE (15130) • nord
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 076 €
Prix net vendeur
221 524 €
Frais de notaire
+17 019 €
Émoluments
2 600 €
Droits & taxes
13 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 619 €
Capital à emprunter
249 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 250 656 € | 25 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 38 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 285 120 € | 60 463 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 85 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 111 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
11 616 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARPAJON SUR CERE ↘ -14.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARPAJON SUR CERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GIOU DE MAMOU
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIOU DE MAMOU
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEZAC
|
205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEZAC
|
205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEZAC
|
205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEZAC
|
205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEZAC
|
205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANSAC DE MARMIESSE
|
204 990 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANSAC DE MARMIESSE
|
204 990 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANSAC DE MARMIESSE
|
199 990 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANSAC DE MARMIESSE
|
199 500 € | 2 122 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANSAC DE MARMIESSE
|
199 500 € | 2 122 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 9 Rue Leo Ferre | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 22/05/2025 | 18 All Du Couderc | 40 000 € | 84 m² | 476 € |
| 17/05/2025 | 2 Imp Des Lilas | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 15/05/2025 | 46 Rue Jean Toyre | 156 700 € | 100 m² | 1 567 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De L Egalite | 95 910 € | 78 m² | 1 230 € |
| 29/04/2025 | 3 Cite De Pleau | 92 000 € | 94 m² | 979 € |
| 22/04/2025 | 405 Les Martres | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |
| 11/04/2025 | 5529 Pres De Gane | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 18/03/2025 | 22 Cite Jean Moulin | 233 100 € | 77 m² | 3 027 € |
| 18/03/2025 | 2 Les Planieres | 167 645 € | 107 m² | 1 567 € |
| 28/02/2025 | 6002 Boscas | 238 150 € | 107 m² | 2 226 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Des Thuyas | 190 400 € | 96 m² | 1 983 € |
| 19/02/2025 | 9b Rte De Cabrieres | 242 500 € | 89 m² | 2 725 € |
| 25/01/2025 | 24 Rue Du Four A Chaux | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 22/01/2025 | 36 Rte D Esmoles | 132 500 € | 78 m² | 1 699 € |