233 500 €
T5
141 m²
ARPAJON SUR CERE
15130
+1%
vs marché
1 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 500 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
ARPAJON SUR CERE (15130)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 055 €
Prix net vendeur
223 445 €
Frais de notaire
+17 152 €
Émoluments
2 619 €
Droits & taxes
13 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 652 €
Capital à emprunter
250 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 251 664 € | 26 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 60 794 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 85 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,97%
18 612 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARPAJON SUR CERE ↘ -14.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARPAJON SUR CERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARPAJON SUR CERE
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T7 SANSAC DE MARMIESSE
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213 000 € | 1 479 € | 144 m² | 7 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 6 Lot Henri Matisse Av Gen.lecl | 237 500 € | 159 m² | 1 494 € |
| 13/12/2024 | 325 Rue Hippolyte Dejou | 352 000 € | 150 m² | 2 347 € |
| 08/11/2024 | 930 All De Conros | 107 500 € | 127 m² | 846 € |
| 04/11/2024 | 6635 Lot De Cols | 140 000 € | 137 m² | 1 022 € |
| 15/10/2024 | 13 Lot Le Fanga | 73 500 € | 113 m² | 650 € |
| 24/07/2024 | 8 Lot Les Terrasses De La Cere | 265 900 € | 128 m² | 2 077 € |
| 15/06/2024 | 11 Les Pissades | 226 520 € | 120 m² | 1 888 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue Des Houx | 87 020 € | 115 m² | 757 € |
| 08/11/2023 | 891 Rte De La Vallee | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 28/04/2023 | 360 Che Des Baudieres | 413 520 € | 160 m² | 2 585 € |
| 31/03/2023 | 34 Che Des Rives | 320 500 € | 143 m² | 2 241 € |