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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Duplex T4 de 83 m² avec balcon, à Arpajon (91290) : 379 900 €Situé dans une résidence sécurisée, ce duplex offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, disponible immédiatemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 62 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 98 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARPAJON ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARPAJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ARPAJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARPAJON
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379 000 € | 3 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ARPAJON
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373 000 € | 4 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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373 000 € | 4 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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373 000 € | 4 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ARPAJON
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359 000 € | 3 740 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 OLLAINVILLE
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356 000 € | 3 912 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ARPAJON
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345 900 € | 4 167 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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345 086 € | 4 158 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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342 000 € | 3 353 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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339 000 € | 4 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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339 000 € | 4 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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339 000 € | 4 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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339 000 € | 4 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ARPAJON
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338 000 € | 3 314 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ARPAJON
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330 000 € | 3 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Pl Du Jeu De Paume | 107 271 € | 81 m² | 1 324 € |
| 07/05/2025 | 113 Gr Grande Rue | 201 500 € | 89 m² | 2 264 € |
| 10/04/2025 | 43h Rue Des Bergeres | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Aristide Briand | 1 350 000 € | 70 m² | 19 286 € |
| 18/03/2025 | Les Gouelles | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Jules Lemoine | 426 000 € | 98 m² | 4 347 € |
| 27/12/2024 | Les Gouelles | 327 000 € | 81 m² | 4 037 € |
| 20/12/2024 | 1b Rue Agot | 326 900 € | 64 m² | 5 108 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue Agot | 326 900 € | 67 m² | 4 879 € |
| 16/12/2024 | Les Gouelles | 286 000 € | 80 m² | 3 575 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Agot | 329 900 € | 67 m² | 4 924 € |
| 18/11/2024 | 18 Bd Abel Cornaton | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Agot | 329 900 € | 64 m² | 5 155 € |
| 11/10/2024 | 113 Gr Grande Rue | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 02/10/2024 | 12 Rue Des Martyrs | 219 000 € | 71 m² | 3 085 € |