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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 120 m²
À Vendre : Charmante Maison des Années 1930 à Arpajon Description de la Propriété : Découvrez cette magnifique maison des années 1930, idéalement située dans la charmante commune d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 4 Bd Voltaire | 279 800 € | 109 m² | 2 567 € |
| 10/12/2024 | 3 Che Du Puits Morand | 6 574 203 € | 98 m² | 67 084 € |
| 20/11/2024 | 58ter Rue De La Liberation | 410 000 € | 133 m² | 3 083 € |
| 08/11/2024 | 3 Che Du Puits Morand | 1 200 000 € | 98 m² | 12 245 € |
| 17/09/2024 | 28 Rue Edouard Herriot | 329 000 € | 96 m² | 3 427 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Baptiste Marcet | 316 150 € | 101 m² | 3 130 € |
| 04/09/2024 | Les Gouelles | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue Des Processions | 301 530 € | 118 m² | 2 555 € |
| 28/02/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 304 500 € | 120 m² | 2 538 € |
| 29/01/2024 | Les Gouelles | 344 775 € | 99 m² | 3 483 € |
| 23/01/2024 | 17 Gr Grande Rue | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 12/01/2024 | 27 Av Du General De Gaulle | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 19/12/2023 | 1 Rue De La Gratelle | 326 110 € | 120 m² | 2 718 € |
| 05/10/2023 | 20 Av Du General De Gaulle | 524 000 € | 101 m² | 5 188 € |
| 04/09/2023 | 1a Rue Jean Moulin | 367 860 € | 140 m² | 2 628 € |