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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Situé dans une résidence récente de 2016, a proximité du centre ville d'Arpajon et 2mn à pied de la gare RER, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique. I...
9 Impasse du Tacot 91290 Arpajon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARPAJON ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARPAJON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARPAJON
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209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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210 000 € | 2 877 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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199 900 € | 3 224 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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199 900 € | 3 224 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ARPAJON
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ARPAJON
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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219 000 € | 3 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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219 000 € | 3 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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219 900 € | 3 282 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Pl Du Jeu De Paume | 107 271 € | 81 m² | 1 324 € |
| 15/05/2025 | 12 Pl Du Marche | 152 000 € | 57 m² | 2 667 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue Des Grouaisons | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 10/04/2025 | 43h Rue Des Bergeres | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Aristide Briand | 1 350 000 € | 70 m² | 19 286 € |
| 18/03/2025 | Les Gouelles | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 21/02/2025 | 12 Bd Jean Jaures | 249 000 € | 62 m² | 4 016 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Charles Philippe Lemaire | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 04/02/2025 | 30b Av De Verdun | 169 000 € | 43 m² | 3 930 € |
| 27/12/2024 | 17q Av Division Leclerc | 285 000 € | 49 m² | 5 816 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De L'esperance | 158 000 € | 53 m² | 2 981 € |
| 27/12/2024 | 1b Rue Agot | 328 900 € | 61 m² | 5 392 € |
| 27/12/2024 | Les Gouelles | 327 000 € | 81 m² | 4 037 € |
| 23/12/2024 | 5 Pl Du Jeu De Paume | 208 000 € | 57 m² | 3 649 € |
| 20/12/2024 | 1b Rue Agot | 326 900 € | 64 m² | 5 108 € |