Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Découvrez cet appartement T4 en Duplex de 83,28 m², une opportunité rare offrant des prestations modernes et un agencement optimal. Situé aux 2ème et 3ème étages, il propose une sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARPAJON ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARPAJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ARPAJONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARPAJON
|
329 900 € | 3 927 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
329 900 € | 3 975 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
329 900 € | 3 975 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
329 900 € | 3 975 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
329 900 € | 3 975 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
329 900 € | 3 975 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
329 900 € | 3 975 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
329 900 € | 3 975 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
330 000 € | 3 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
330 000 € | 4 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
328 000 € | 3 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
323 381 € | 3 593 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
322 000 € | 3 320 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARPAJON
|
338 000 € | 3 314 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
321 000 € | 4 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Pl Du Jeu De Paume | 107 271 € | 81 m² | 1 324 € |
| 07/05/2025 | 113 Gr Grande Rue | 201 500 € | 89 m² | 2 264 € |
| 10/04/2025 | 43h Rue Des Bergeres | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Aristide Briand | 1 350 000 € | 70 m² | 19 286 € |
| 18/03/2025 | Les Gouelles | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Jules Lemoine | 426 000 € | 98 m² | 4 347 € |
| 27/12/2024 | Les Gouelles | 327 000 € | 81 m² | 4 037 € |
| 20/12/2024 | 1b Rue Agot | 326 900 € | 64 m² | 5 108 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue Agot | 326 900 € | 67 m² | 4 879 € |
| 16/12/2024 | Les Gouelles | 286 000 € | 80 m² | 3 575 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Agot | 329 900 € | 67 m² | 4 924 € |
| 18/11/2024 | 18 Bd Abel Cornaton | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Agot | 329 900 € | 64 m² | 5 155 € |
| 11/10/2024 | 113 Gr Grande Rue | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 02/10/2024 | 12 Rue Des Martyrs | 219 000 € | 71 m² | 3 085 € |