434 900 €

Bien 130 m²

ARPAJON 91290

N/A vs marché

3 345 €/m²

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434 900 €

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Bien • 6 pièces • 130 m²

ARPAJON (91290) • centre

Construction 1964

Balcon Jardin Garage Sous-sol

DPE D 156 kWh/m²

GES D 36 kg CO₂

Maison individuelle sur secteur privilégié d'ArpajonMaison individuelle sur secteur privilégié d'Arpajon Fort potentiel Située dans un secteur recherché et privilégié d'Arpajon, ce...

Quartier centre

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 434 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 710 €

Prix net vendeur 414 190 €

Frais de notaire +30 234 €

Émoluments 4 447 €

Droits & taxes 24 437 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 465 134 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 465 134 €

Capital à emprunter 465 134 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 560 €/mois	16 848 €/mois	467 040 €	48 420 €	3,15%
10 ans	4 081 €/mois	12 367 €/mois	489 720 €	71 100 €	3,20%
15 ans	2 952 €/mois	8 945 €/mois	531 360 €	112 740 €	3,30%
20 ans	2 406 €/mois	7 291 €/mois	577 440 €	158 820 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 085 €/mois	6 318 €/mois	625 500 €	206 880 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,95%

17 160 €/an

Rendement net

2,50%

après charges

Cashflow

-1 745 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 201 €/an

GLI (2,5%) 429 €/an

Vacance locative 1 429 €/an

Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).