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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
La résidence est située Chemin de Chevreuse, au sein d'un écoquartier en plein développement où se côtoieront écoles, transports en commun, services et commerces du quotidien. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARPAJON ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARPAJON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARPAJON
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249 060 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ARPAJON
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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255 000 € | 2 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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255 000 € | 2 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ARPAJON
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARPAJON
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239 770 € | 2 664 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARPAJON
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269 000 € | 2 717 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ARPAJON
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 ARPAJON
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219 420 € | 2 262 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Pl Du Jeu De Paume | 107 271 € | 81 m² | 1 324 € |
| 07/05/2025 | 113 Gr Grande Rue | 201 500 € | 89 m² | 2 264 € |
| 10/04/2025 | 43h Rue Des Bergeres | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 18/03/2025 | Les Gouelles | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Jules Lemoine | 426 000 € | 98 m² | 4 347 € |
| 27/12/2024 | Les Gouelles | 327 000 € | 81 m² | 4 037 € |
| 16/12/2024 | Les Gouelles | 286 000 € | 80 m² | 3 575 € |
| 11/10/2024 | 113 Gr Grande Rue | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 02/10/2024 | 12 Rue Des Martyrs | 219 000 € | 71 m² | 3 085 € |
| 30/09/2024 | Les Gouelles | 309 000 € | 81 m² | 3 815 € |
| 26/08/2024 | 2 Rue Jules Lemoine | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 01/08/2024 | 59 Gr Grande Rue | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 31/07/2024 | Les Gouelles | 269 000 € | 71 m² | 3 789 € |
| 15/07/2024 | 3 Rte D'egly | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 14/05/2024 | Les Gouelles | 89 601 € | 74 m² | 1 211 € |