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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison ancienne à rénover – Arpajon centre À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare RER C, cette charmante maison ancienne offre un beau potentiel de r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARPAJON ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARPAJON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARPAJON
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230 000 € | 2 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARPAJON
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230 000 € | 2 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARPAJON
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230 000 € | 2 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 LA NORVILLE
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LA NORVILLE
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247 900 € | 2 817 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NORVILLE
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247 900 € | 2 817 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NORVILLE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NORVILLE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 25 Rue De La Croix D'egly | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 11/04/2025 | 45 Rue Du 22 Aout 1944 | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 09/04/2025 | 4 Bd Voltaire | 279 800 € | 109 m² | 2 567 € |
| 27/12/2024 | 66 Rue De La Liberation | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 10/12/2024 | 3 Che Du Puits Morand | 6 574 203 € | 98 m² | 67 084 € |
| 08/11/2024 | 3 Che Du Puits Morand | 1 200 000 € | 98 m² | 12 245 € |
| 18/10/2024 | 19 Rue De Mondonville | 254 900 € | 80 m² | 3 186 € |
| 08/10/2024 | 13 Che De La Ceinture La Reine | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |
| 17/09/2024 | 28 Rue Edouard Herriot | 329 000 € | 96 m² | 3 427 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Baptiste Marcet | 316 150 € | 101 m² | 3 130 € |
| 04/09/2024 | Les Gouelles | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue Du Docteur Louis Babin | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 30/07/2024 | 38 Rue Marc Sangnier | 131 500 € | 90 m² | 1 461 € |
| 25/07/2024 | 13 All Des Acacias | 233 300 € | 86 m² | 2 713 € |
| 28/06/2024 | 18 Rte D'egly | 266 000 € | 85 m² | 3 129 € |