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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Idéalement situé, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement de type 3 entièrement rénové. Composé d'une entrée avec rangement desservant une agréable pièce de vie, u...
45 Rue Felix Ramond 15130 Arpajon-sur-Cère
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARPAJON SUR CERE ↗ +20.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARPAJON SUR CERE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Pradels | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 28/05/2025 | 2b Rue Des Pradels | 98 800 € | 55 m² | 1 796 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue Felix Ramond | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 31/12/2024 | 27 Rue Felix Ramond | 37 050 € | 54 m² | 686 € |
| 20/11/2024 | 8 Av Du General Leclerc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 20/08/2024 | 650 Rte D Aumont | 157 000 € | 44 m² | 3 568 € |
| 22/06/2024 | 34 Rue Du Mont Mouchet | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 25/05/2024 | 2b Rue Des Pradels | 97 000 € | 55 m² | 1 764 € |
| 17/05/2024 | 2b Rue Des Pradels | 54 000 € | 45 m² | 1 200 € |
| 29/03/2024 | 34 Rue Du Mont Mouchet | 69 000 € | 46 m² | 1 500 € |
| 09/03/2024 | 10 Pl De La Republique | 125 510 € | 66 m² | 1 902 € |
| 19/01/2024 | 8 Rue Du Puy De Vaurs | 75 900 € | 43 m² | 1 765 € |
| 23/12/2023 | 7 Av Du General Leclerc | 69 750 € | 55 m² | 1 268 € |
| 21/12/2023 | 2b Rue Des Pradels | 106 700 € | 57 m² | 1 872 € |
| 20/12/2023 | 2b Rue Des Pradels | 78 000 € | 55 m² | 1 418 € |