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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
ARPAJON-SUR-CERE, appartement à vendre avec locataire en place, situé au 1er étage d'une copropriété. Appartement T4 comprenant entrée, cuisine équipée, salon avec balcon, trois ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 81 144 € | 8 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 85 080 € | 12 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 555 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, ARPAJON SUR CERE → 0% sur 24 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARPAJON SUR CERE
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77 000 € | 1 027 € | 75 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 10 Pl De La Republique | 169 370 € | 91 m² | 1 861 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue Felix Ramond | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 09/03/2024 | 10 Pl De La Republique | 125 510 € | 66 m² | 1 902 € |
| 28/09/2023 | 27 Rue Felix Ramond | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 03/08/2023 | 25 Av Jean Jaures | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 02/06/2023 | 4 Av Du General Leclerc | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |