369 000 €

T9 257 m²

ARPAJON SUR CERE 15130

-23% vs marché

1 436 €/m²

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369 000 €

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Maison • 9 pièces • 257 m²

ARPAJON SUR CERE (15130)

Terrain 4 782 m²

Construction 1978

Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE D

GES D

SOUS OFFRE Située dans le secteur prisé et résidentiel de Conros, cette propriété atypique, qui allie charme, volumes généreux et grand potentiel, séduira les amoureux des belles b...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 369 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 192 €

Prix net vendeur 354 808 €

Frais de notaire +26 161 €

Émoluments 3 878 €

Droits & taxes 20 933 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 395 161 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 395 161 €

Capital à emprunter 395 161 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 723 €/mois	14 312 €/mois	396 732 €	41 088 €	3,15%
10 ans	3 467 €/mois	10 506 €/mois	416 040 €	60 396 €	3,20%
15 ans	2 508 €/mois	7 600 €/mois	451 440 €	95 796 €	3,30%
20 ans	2 044 €/mois	6 194 €/mois	490 560 €	134 916 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 771 €/mois	5 367 €/mois	531 300 €	175 656 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,19%

33 924 €/an

Rendement net

5,86%

après charges

Cashflow

-364 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 827 €/an

Charges copro. NR 1 542 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 375 €/an

GLI (2,5%) 848 €/an

Vacance locative 2 826 €/an

Total charges 10 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

34% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).