113 250 €
T3
55 m²
ARPAJON SUR CERE
15130
+12%
vs marché
2 059
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 250 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
ARPAJON SUR CERE (15130) • nord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 250 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 904 €
Prix net vendeur
107 346 €
Frais de notaire
+9 188 €
Émoluments
1 505 €
Droits & taxes
6 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 438 €
Capital à emprunter
122 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 122 892 € | 12 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 128 880 € | 18 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 139 860 € | 29 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 41 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 54 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,41%
7 260 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARPAJON SUR CERE ↗ +20.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ARPAJON SUR CERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARPAJON SUR CERE
|
113 250 € | 2 059 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Pradels | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 28/05/2025 | 2b Rue Des Pradels | 98 800 € | 55 m² | 1 796 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue Felix Ramond | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 31/12/2024 | 27 Rue Felix Ramond | 37 050 € | 54 m² | 686 € |
| 20/11/2024 | 8 Av Du General Leclerc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 20/08/2024 | 650 Rte D Aumont | 157 000 € | 44 m² | 3 568 € |
| 22/06/2024 | 34 Rue Du Mont Mouchet | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 25/05/2024 | 2b Rue Des Pradels | 97 000 € | 55 m² | 1 764 € |
| 17/05/2024 | 2b Rue Des Pradels | 54 000 € | 45 m² | 1 200 € |
| 29/03/2024 | 34 Rue Du Mont Mouchet | 69 000 € | 46 m² | 1 500 € |
| 09/03/2024 | 10 Pl De La Republique | 125 510 € | 66 m² | 1 902 € |
| 19/01/2024 | 8 Rue Du Puy De Vaurs | 75 900 € | 43 m² | 1 765 € |
| 23/12/2023 | 7 Av Du General Leclerc | 69 750 € | 55 m² | 1 268 € |
| 21/12/2023 | 2b Rue Des Pradels | 106 700 € | 57 m² | 1 872 € |
| 20/12/2023 | 2b Rue Des Pradels | 78 000 € | 55 m² | 1 418 € |