109 990 €
T3
70 m²
ARPAJON SUR CERE
15130
+2%
vs marché
1 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 990 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
ARPAJON SUR CERE (15130)
Terrain
552 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 752 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 001 €
Capital à emprunter
119 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
9 240 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARPAJON SUR CERE ↘ -16.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ARPAJON SUR CERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARPAJON SUR CERE
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T5 LABROUSSE
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94 950 € | 1 217 € | 78 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 9 Rue Leo Ferre | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 22/05/2025 | 18 All Du Couderc | 40 000 € | 84 m² | 476 € |
| 17/05/2025 | 2 Imp Des Lilas | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De L Egalite | 95 910 € | 78 m² | 1 230 € |
| 11/04/2025 | 5529 Pres De Gane | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 18/03/2025 | 22 Cite Jean Moulin | 233 100 € | 77 m² | 3 027 € |
| 03/03/2025 | 13 Sq Jean Sebastien Bach | 15 934 € | 60 m² | 266 € |
| 19/02/2025 | 9b Rte De Cabrieres | 242 500 € | 89 m² | 2 725 € |
| 25/01/2025 | 24 Rue Du Four A Chaux | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 22/01/2025 | 36 Rte D Esmoles | 132 500 € | 78 m² | 1 699 € |
| 16/01/2025 | 27 Av Du General Leclerc | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Du Mont Mouchet | 123 500 € | 90 m² | 1 372 € |
| 06/12/2024 | 11 Sq Frederic Chopin | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 04/12/2024 | 12 Cite Du Cayla | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 18/11/2024 | 1565 Rte De Toulouse | 85 500 € | 90 m² | 950 € |