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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
SECTEUR ARPAJON-SUR-CÈRE !!Maison récente de plain-pied, construction de 2025, de 123,42 m² sur une parcelle de 811 m².Cette construction comprend une grande pièce de vie : salon, ...
19 Rue des Rouets 15130 Arpajon-sur-Cère
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARPAJON SUR CERE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARPAJON SUR CERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VEZAC
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T5 GIOU DE MAMOU
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289 990 € | 2 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 GIOU DE MAMOU
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283 500 € | 2 487 € | 114 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 5 Rte D Esmoles | 161 000 € | 109 m² | 1 477 € |
| 15/05/2025 | 46 Rue Jean Toyre | 156 700 € | 100 m² | 1 567 € |
| 29/04/2025 | 3 Cite De Pleau | 92 000 € | 94 m² | 979 € |
| 22/04/2025 | 405 Les Martres | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |
| 11/04/2025 | 5529 Pres De Gane | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 18/03/2025 | 2 Les Planieres | 167 645 € | 107 m² | 1 567 € |
| 28/02/2025 | 6002 Boscas | 238 150 € | 107 m² | 2 226 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Des Thuyas | 190 400 € | 96 m² | 1 983 € |
| 19/02/2025 | 9b Rte De Cabrieres | 242 500 € | 89 m² | 2 725 € |
| 21/01/2025 | 17 Les Planieres | 159 600 € | 109 m² | 1 464 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Du Mont Mouchet | 123 500 € | 90 m² | 1 372 € |
| 04/12/2024 | 12 Cite Du Cayla | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 20/11/2024 | 56 Rue Des Pradels | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 18/11/2024 | 1565 Rte De Toulouse | 85 500 € | 90 m² | 950 € |
| 08/11/2024 | 930 All De Conros | 107 500 € | 127 m² | 846 € |