338 600 €

T9 244 m²

ARPAJON SUR CERE 15130

-25% vs marché

1 388 €/m²

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338 600 €

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Maison • 9 pièces • 244 m²

ARPAJON SUR CERE (15130)

DPE F

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 338 600 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 023 €

Prix net vendeur 325 577 €

Frais de notaire +24 157 €

Émoluments 3 598 €

Droits & taxes 19 209 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 362 757 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 362 757 €

Capital à emprunter 362 757 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 336 €/mois	13 139 €/mois	364 224 €	37 743 €	3,15%
10 ans	3 183 €/mois	9 645 €/mois	381 960 €	55 479 €	3,20%
15 ans	2 302 €/mois	6 976 €/mois	414 360 €	87 879 €	3,30%
20 ans	1 877 €/mois	5 688 €/mois	450 480 €	123 999 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 626 €/mois	4 927 €/mois	487 800 €	161 319 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,51%

32 208 €/an

Rendement net

6,06%

après charges

Cashflow

-273 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 684 €/an

Charges copro. NR 1 464 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 255 €/an

GLI (2,5%) 805 €/an

Vacance locative 2 683 €/an

Total charges 10 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

36% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).