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705 000 €
T11 354 m²
NYONS 26110
-32% vs marché
1 992 €/m²

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Maison • 11 pièces • 354 m²

NYONS (26110)
Terrain 4 706 m²
Garage
DPE F 353 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂
Énergie Autre

REGION NYONS Visite virtuelle disponible sur notre internet. Situ茅e au c艙ur d'un charmant village proven莽al, cette ancienne auberge offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 705 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -27 115 €
Prix net vendeur 677 885 €
Frais de notaire +48 321 €
Émoluments 6 976 €
Droits & taxes 39 995 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 753 321 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 753 321 €
Capital à emprunter 753 321 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 004 €/mois 27 285 €/mois 756 336 € 78 348 € 3,15%
10 ans 6 609 €/mois 20 027 €/mois 793 080 € 115 092 € 3,20%
15 ans 4 781 €/mois 14 488 €/mois 860 580 € 182 592 € 3,30%
20 ans 3 897 €/mois 11 809 €/mois 935 280 € 257 292 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
46 728 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-1 730 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 894 €/an
Charges copro. NR 2 124 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 271 €/an
GLI (2,5%) 1 168 €/an
Vacance locative 3 892 €/an
Total charges 14 499 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
39% moins cher

Distribution des prix

Maison 11p

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Agence Prix Écart
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