109 925 €
Bien
77 m²
ARQUES
62510
N/A
vs marché
1 428
€/m²
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Créer un compte gratuit109 925 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
ARQUES (62510)
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
MAISON MITOYENNE 3 CHAMBRES comprenant : RDC : Entrée, séjour/salon avec coin cuisine aménagée (32,06m²) ; ETAGE : Palier, 3 chambres, salle d'eau, grenier (poss. aménageable). SOU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 235 €
Prix net vendeur
104 690 €
Frais de notaire
+9 006 €
Émoluments
1 480 €
Droits & taxes
6 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 931 €
Capital à emprunter
118 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,25%
10 164 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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