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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Un plain-pied individuel d'une surface habitable de 140 m², comprenant: Entrée (11,5 m²), cuisine équipée (10,5 m²), salon/séjour (45 m²) CFB, dégagement (7,5 m²), SDB (6,5 m²), 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 289 800 € | 30 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 303 960 € | 44 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 329 760 € | 69 962 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 128 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARQUES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARQUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARQUESComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Havelt | 197 841 € | 112 m² | 1 766 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue De Strasbourg | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 02/04/2025 | 84 Av Du General De Gaulle | 133 235 € | 122 m² | 1 092 € |
| 13/01/2025 | 90 Av Pierre Mendes France | 175 000 € | 145 m² | 1 207 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Louis Braille | 171 800 € | 118 m² | 1 456 € |
| 12/12/2024 | 14 Rue Jules Guesde | 235 000 € | 145 m² | 1 621 € |
| 29/10/2024 | 84 Rue Montgolfier | 252 000 € | 131 m² | 1 924 € |
| 29/10/2024 | 70 Rue Montgolfier | 238 000 € | 127 m² | 1 874 € |
| 29/10/2024 | 51 Rue De Lorraine | 161 700 € | 149 m² | 1 085 € |
| 28/10/2024 | 28 Rue Michel Berger | 249 600 € | 115 m² | 2 170 € |
| 23/09/2024 | 38 Rue Henri Puype | 156 595 € | 116 m² | 1 350 € |
| 30/08/2024 | 3 All Des Ormes | 194 750 € | 120 m² | 1 623 € |
| 30/07/2024 | 1d Rue Branly | 251 000 € | 125 m² | 2 008 € |
| 17/07/2024 | 84 Av Du General De Gaulle | 123 000 € | 122 m² | 1 008 € |
| 04/04/2024 | 10a Av Francois Mitterrand | 263 350 € | 129 m² | 2 041 € |