378 870 €
Bien
143 m²
ARQUES
62510
N/A
vs marché
2 649
€/m²
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Bien • 6 pièces • 143 m²
ARQUES (62510)
Terrasse
Balcon
Jardin
Sous-sol
Maison de type semi-plain-pied, construite en 2004, offrant 144 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 082 m².Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 041 €
Prix net vendeur
360 829 €
Frais de notaire
+26 574 €
Émoluments
3 936 €
Droits & taxes
21 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 444 €
Capital à emprunter
405 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 407 064 € | 42 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 426 840 € | 61 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 98 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
18 876 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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