207 500 €
T5
107 m²
ARQUES
62510
+13%
vs marché
1 939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 500 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
ARQUES (62510) • Arques
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 935 €
Prix net vendeur
198 565 €
Frais de notaire
+15 445 €
Émoluments
2 380 €
Droits & taxes
11 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 945 €
Capital à emprunter
222 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 23 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 070 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
14 124 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARQUES ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ARQUES
1 233-1 383€
135j
1 335-1 485€
79j
1 825-1 975€
91j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Havelt | 197 841 € | 112 m² | 1 766 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue Henri Puype | 301 230 € | 98 m² | 3 074 € |
| 21/05/2025 | 33b Rue Paul Vaillant Couturier | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 15/05/2025 | 44 Rue Henri Puype | 278 516 € | 98 m² | 2 842 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 91 200 € | 108 m² | 844 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue De Mulhouse | 151 198 € | 90 m² | 1 680 € |
| 02/04/2025 | 84 Av Du General De Gaulle | 133 235 € | 122 m² | 1 092 € |
| 25/03/2025 | 39 Av Pierre Mendes France | 208 000 € | 110 m² | 1 891 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue De Nimes | 131 000 € | 88 m² | 1 489 € |
| 19/03/2025 | 30 Rue De Sete | 175 511 € | 110 m² | 1 596 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De Toulon | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De Toulon | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Jacques Cartier | 152 500 € | 97 m² | 1 572 € |
| 04/02/2025 | 36 Rue Henri Puype | 72 932 € | 86 m² | 848 € |
| 04/02/2025 | 13 Rue Henri Puype | 118 082 € | 90 m² | 1 312 € |