149 800 €
T3
75 m²
ARQUES LA BATAILLE
76880
-9%
vs marché
1 997
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 800 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
ARQUES LA BATAILLE (76880) • Arques-la-Bataille
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 809 €
Prix net vendeur
141 991 €
Frais de notaire
+11 565 €
Émoluments
1 838 €
Droits & taxes
8 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 365 €
Capital à emprunter
161 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
9 900 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARQUES LA BATAILLE
|
149 800 € | 1 997 € | 75 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 4 Rue Des Halles | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 15/01/2024 | Res Du Val De Varenne | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 11/12/2023 | Res Du Val De Varenne | 149 900 € | 72 m² | 2 082 € |