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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Cette grande maison de plain-pied est la Natilys 4 pans, un des modèles préférés (best-seller) de la marque Natilia. Ce modèle ossature bois avec un plan en L s'articule autour d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 267 288 € | 27 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 280 320 € | 40 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 423 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARQUES LA BATAILLE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARQUES LA BATAILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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226 000 € | 2 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARQUES LA BATAILLE
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226 000 € | 2 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARQUES LA BATAILLE
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARQUES LA BATAILLE
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARQUES LA BATAILLE
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARQUES LA BATAILLE
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARQUES LA BATAILLE
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARQUES LA BATAILLE
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARQUES LA BATAILLE
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARQUES LA BATAILLE
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215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 1 Rue De Belheme | 193 550 € | 81 m² | 2 390 € |
| 12/03/2025 | 65 Rue Du 11 Novembre 1918 | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 21/02/2025 | 135 Rue De La Liberation | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 29/01/2025 | 103 Rue De La Liberation | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 28/01/2025 | 30 Rue De La Chaussee | 303 000 € | 93 m² | 3 258 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Du 11 Novembre 1918 | 163 520 € | 85 m² | 1 924 € |
| 08/10/2024 | 58 Rue Du 11 Novembre 1918 | 146 500 € | 74 m² | 1 980 € |
| 09/09/2024 | 20 Rue Du 11 Novembre 1918 | 146 200 € | 70 m² | 2 089 € |
| 30/05/2024 | 72 Rue Du 11 Novembre 1918 | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 22/05/2024 | 5 Rue Des Bourguignons | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 17/05/2024 | 2 All Elise Freinet | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 29/03/2024 | 12 Rue Laborde Noguez | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 22/01/2024 | 14 Rue Du Bel | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 03/10/2023 | 36 Rte De Martin Eglise | 113 000 € | 70 m² | 1 614 € |
| 05/09/2023 | 35b Rue Verdier Monetti | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |