849 000 €

T11 421 m²

ARQUES LA BATAILLE 76880

-1% vs marché

2 017 €/m²

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849 000 €

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Maison • 11 pièces • 421 m²

ARQUES LA BATAILLE (76880)

Terrain 5 452 m²

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée Agrandissable

Ici, le temps semble suspendu… Nichée dans un écrin de verdure, bercée par le murmure de la rivière au fond du jardin, cette élégante maison de maître en briques et silex offre un ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 849 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -32 654 €

Prix net vendeur 816 346 €

Frais de notaire +57 817 €

Émoluments 8 303 €

Droits & taxes 48 164 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 906 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 906 817 €

Capital à emprunter 906 817 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 839 €/mois	32 845 €/mois	910 476 €	94 341 €	3,15%
10 ans	7 956 €/mois	24 109 €/mois	954 720 €	138 585 €	3,20%
15 ans	5 755 €/mois	17 439 €/mois	1 035 900 €	219 765 €	3,30%
20 ans	4 691 €/mois	14 215 €/mois	1 125 840 €	309 705 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 064 €/mois	12 315 €/mois	1 219 200 €	403 065 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,55%

55 572 €/an

Rendement net

4,18%

après charges

Cashflow

-2 121 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 631 €/an

Charges copro. NR 2 526 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 890 €/an

GLI (2,5%) 1 389 €/an

Vacance locative 4 629 €/an

Total charges 17 215 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).