168 950 €
Bien
202 m²
ARQUETTES EN VAL
11220
N/A
vs marché
836
€/m²
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Bien • 11 pièces • 202 m²
ARQUETTES EN VAL (11220)
Niveaux
2
Construction
1945
Terrasse
Cheminée
DPE
B
77 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
A 22 minutes de l'entrée de Carcassonne, au coeur du charmant village de Montlaur, voici une belle maison de village familiale et accueillante avec double accès et studio indépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 045 €
Prix net vendeur
160 905 €
Frais de notaire
+12 862 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 812 €
Capital à emprunter
181 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 770 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,78%
26 664 €/an
Rendement net
10,04%
après charges
Cashflow
+468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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